VIVIENDA EN SÓTANO CON ASCENSOR en pleno centro (Palacio/Oriente) con garaje, plaza en P.A.R. incluida

Descripción del inmueble

Vivienda situada en pleno centro histórico de Madrid, entre Plaza de Ramales, Plaza de Oriente y calle Mayor, a pocos minutos andando del Palacio Real, Catedral de la Almudena y Plaza de la Villa.

Se trata de una vivienda en planta sótano, dentro de edificio representativo con ascensor, conserjería y acceso adaptado mediante salvaescaleras desde la calle.

Dispone de aproximadamente 92 m² útiles (89 m² registrales y 108 m² construidos según Catastro).

Distribución:
- Salón-comedor amplio
- Dormitorio principal de gran tamaño
- Dormitorio secundario
- Cocina independiente
- 1 baño + 1 aseo
- Hall de entrada

Todas las estancias cuentan con ventanas a patios interiores, lo que aporta ventilación, luz suficiente y tranquilidad.

Estado: vivienda a actualizar, con buena base para redistribución.

GARAJE (P.A.R.) INCLUIDO
El precio incluye derecho de uso de plaza en Aparcamiento para Residentes (P.A.R.) en la zona de Plaza de Ramales.
Es una cesión temporal

Cuota aproximada: 152,93 € cada dos meses.

Se trata de una concesión municipal (no es plaza en propiedad), que permite aparcar en parking de residentes a coste reducido, especialmente valorado en esta zona.

EDIFICIO Y GASTOS
- Edificio de carácter histórico
- IBI exento
- No requiere Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
- Calefacción central de gas natural
- Agua caliente individual de gas natural
- Comunidad: 148,04 €/mes
- Derrama: 89,14 €/mes hasta 2029

SERVICIOS Y COMUNICACIONES (aprox.)
Excelente comunicación mediante:
- Metro (Ópera, Sol)
- Autobuses urbanos
- Cercanías Renfe (Sol)
- Acceso a principales vías del centro

DISTRIBUCIÓN
- Salón-comedor
- Dormitorio principal
- Dormitorio secundario
- Cocina independiente
- 1 baño
- 1 aseo
- Hall de entrada

A TENER EN CUENTA
***Impuestos aplicables:
Vivienda usada: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente en la Comunidad de Madrid, a cargo del comprador.
*Gastos adicionales a cargo del comprador: Gastos notariales, registrales y, en su caso, gestoría, no incluidos en el precio

*Honorarios de intermediación: 1% del precio de venta + IVA (21%), no incluidos en el precio, a cargo de la parte compradora.

Su tranquilidad, nuestra preocupación.