VIVIENDA EN SÓTANO CON ASCENSOR en pleno centro (Palacio/Oriente)

Descripción del inmueble

Vivienda situada en pleno centro histórico de Madrid, entre Plaza de Ramales, Plaza de Oriente y calle Mayor, a pocos minutos andando del Palacio Real, Catedral de la Almudena y Plaza de la Villa.

Se trata de una vivienda en planta sótano, dentro de edificio representativo con ascensor, conserjería y acceso adaptado mediante salvaescaleras desde la calle.

Dispone de aproximadamente 92 m² útiles (89 m² registrales y 108 m² construidos según Catastro).

Distribución:
- Salón-comedor amplio
- Dormitorio principal de gran tamaño
- Dormitorio secundario
- Cocina independiente
- 1 baño + 1 aseo
- Hall de entrada

Todas las estancias cuentan con ventanas a patios interiores, lo que aporta ventilación, luz suficiente y tranquilidad.

Estado: vivienda a actualizar, con buena base para redistribución.

EDIFICIO Y GASTOS
- Edificio de carácter histórico
- IBI exento
- No requiere Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
- Calefacción central de gas natural
- Agua caliente individual de gas natural
- Comunidad: 148,04 €/mes
- Derrama: 89,14 €/mes hasta 2029

SERVICIOS Y COMUNICACIONES (aprox.)
Excelente comunicación mediante:
- Metro (Ópera, Sol)
- Autobuses urbanos
- Cercanías Renfe (Sol)
- Acceso a principales vías del centro

DISTRIBUCIÓN
- Salón-comedor
- Dormitorio principal
- Dormitorio secundario
- Cocina independiente
- 1 baño
- 1 aseo
- Hall de entrada

A TENER EN CUENTA
***Impuestos aplicables:
Vivienda usada: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente en la Comunidad de Madrid, a cargo del comprador.
*Gastos adicionales a cargo del comprador: Gastos notariales, registrales y, en su caso, gestoría, no incluidos en el precio

*Honorarios de intermediación: 1,5% del precio de venta + IVA (21%), no incluidos en el precio, a cargo de la parte compradora.

Su tranquilidad, nuestra preocupación.