Venta de vivienda amplia, a reformar (4 dormitorios y dos baños) en Avenida Baunatal muy cerca de la Biblioteca y a 300m del metro Avenida de Baunatal, 16, San Sebastián de los Reyes

Amplia y luminosa vivienda en urbanización privada con zonas verdes en la que se encuentra un aparcamiento de superficie.
Vivienda a reformar.
Ubicada en una urbanización con zonas verdes, esta vivienda es ideal para quienes buscan comodidad y buena conexión con la ciudad, tanto con el propio municipio como con Madrid. A menos de 300m. andando se encuentra la boca de metro Baunatal, muy cerca la Biblioteca y el Polideportivo Valvanera.
Está muy cerca el centro de salud, colegios, institutos, mercadillo local, supermercados, etc ofreciendo una excelente ubicación en San Sebastián de los Reyes.

La distribución es realmente práctica, con ventilación cruzada, la planta de la vivienda es como un cuadrado dividido por un pasillo.
Vivienda luminosa con ascensor y acceso mediante rampa adaptado para personas con movilidad reducida. Actualmente, la vivienda cuenta con armarios empotrados, un altillo maletero en casi todo el pasillo, suelos de parquet, ventanas de aluminio, calefacción central y ascensor. Además, dispone de parking dentro de la urbanización y disfruta de una excelente orientación este-oeste, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día.

Todos los suministros funcionan correctamente. Cuenta con dos baños y una cocina amplia con espacio para comer, perfecta para el día a día. No obstante, una actualización general le daría un aire renovado y aún mayor sensación de amplitud.

Además, existe la posibilidad de aumentar considerablemente el tamaño del salón incorporando la habitación contigua. Esta posibilidad, no solo permitiría ganar una superficie extra para una zona de estar aún más espaciosa, sino que también aportaría mayor luminosidad al sumar una nueva ventana al ventanal ya existente, creando un espacio más abierto y lleno de luz natural. Aun con esta modificación, la vivienda seguiría manteniendo una distribución cómoda, muy funcional con dos baños, cocina y con tres dormitorios.

Un hogar con muchas posibilidades, ideal para quienes buscan espacio, luz y una ubicación privilegiada.

* Datos de superficies y económicos:
.-SUPERFICIE:
Según catastro: 116 m² (104m² de vivienda y 12 m² de elementos comunes).
Según escritura: 88,96m2 útiles.
Superficie útil aproximada 99m2.
.-GASTOS:
Comunidad: Aproximadamente 160 €/mes. incluye prorrateo anual calefacción y agua fría
Agua caliente centralizada: Gasto según consumo
Derrama activa: NO HAY DERRAMAS.
.-HONORARIOS: Nuestros honorarios serán a concretar y por cuenta de la parte compradora, nunca superior al 2% más el IVA correspondiente, mediante factura de curso legal al finalizar la operación de compraventa en notaría

Su tranquilidad, nuestra preocupación.