Frente a La SGAE, Oportunidad única en Chueca–Justicia! Luminoso piso con encanto clásico y muchas posibilidades junto a Fernando VI y Alonso Martíenz

Property description

Luminoso piso con múltiples posibilidades en Chueca-Justicia, junto a Fernando VI y Alonso Martínez, muy próximo a Génova, Plaza de las Salesas, Recoletos.

NOTA IMPORTANTE: Algunas imágenes han sido modificadas virtualmente con IA con fines ilustrativos para mostrar el potencial del inmueble.

Se ofrece a la venta una vivienda con gran potencial, situada en el corazón del distrito Centro de Madrid, en la codiciada zona de Chueca–Justicia, a escasos metros de Fernando VI, la calle Génova y Alonso Martínez, y también muy próxima a la Plaza de las Salesas, Colón, Renfe-Recoletos y Paseo de Recoletos. El edificio se encuentra frente a la sede de la SGAE, en una calle tranquila calle Pelayo.

El piso está ubicado en una tercera planta de un edificio sin ascensor, con una única vivienda por planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Muy luminoso y soleado, gracias a sus tres huecos exteriores que aportan luz natural durante gran parte del día.

La distribución actual ofrece 10 estancias, destacando:

Un amplio salón con dos balcones exteriores.

Una salita también exterior, conectada con una estancia interior utilizada como comedor.

Tres habitaciones, dos de ellas más amplias.

Dos salas de paso polivalentes.

Baño completo.

Cocina con despensa, con múltiples posibilidades de reforma.

El estado general de la vivienda permite imaginar diversas opciones de redistribución o actualización para adaptarse a distintos estilos de vida, tanto como residencia habitual como inversión.

*Otros datos de interés:

.-Calefacción individual.

.-Suelo de madera en la mayoría de las estancias.

.-Gastos de comunidad: aproximadamente 80€/mes.
.- IBI, se informará.

.-Derrama vigente hasta febrero de 2026: aproximadamente 100€/mes para mejoras estructurales relacionadas con el tejado.

Una oportunidad única de adquirir una vivienda con carácter, en una de las zonas más demandadas y vibrantes de Madrid, rodeada de arquitectura emblemática, comercios exclusivos, excelentes comunicaciones y todos los servicios.

INFORMACIÓN SOBRE SUPERFICIES:
* SUPERFICIE CONSTRUIDA SEGÚN CATASTRO 165m2 de los cuales 137m2 corresponden a vivienda y 28m2 a elementos comunes.
* SUPERFICIE SEGÚN NOTA SIMPLE: 143m2
* SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA: 127m2

* Información sobre honorarios:
Nuestros honorarios serán por cuenta de la parte compradora a concretar, máximo por el 3% mediante factura de curso legal aumentando el IVA correspondiente..

Su tranquilidad, nuestra preocupación.